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小产权有没有房产证

2025.12.25房产纠纷7人浏览

小产权房通常没有房产证。
1. 原因：小产权房是在农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用其产权不具有国家认可的合法性。
2. 风险：
不能上市交易难以通过合法途径转让给他人。
遇到拆迁等情况权益难以得到有效保障可能得不到合理补偿。
购买后可能面临诸多法律纠纷比如因房屋产权不明引发的争议等。
3. 购买建议：
不建议购买小产权房以避免不必要的法律风险和经济损失。
如果已经购买应及时与卖方协商解决产权问题如协商不成可考虑通过法律途径维权但需注意诉讼可能面临的不利后果。
总之小产权房没有房产证这一特性决定了其在市场交易和权益保障等方面存在诸多问题购买时务必谨慎考虑。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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