我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 商品房过了70年产权怎么办

商品房过了70年产权怎么办

2025.12.25房产纠纷7人浏览

1. 自动续期：根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。这是基本的处理原则保障了房屋产权的稳定性。
2. 续期费用：虽然自动续期但续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。目前对于具体费用标准尚未有统一明确规定后续会根据相关法律进一步明确。
3. 办理流程：一般来说产权人无需主动申请在土地使用权到期前相关部门会根据规定进行续期操作。但为以防万一产权人可留意当地不动产登记部门通知及时了解续期手续办理要求。通常可能需提交一些必要材料如身份证明、房屋产权证明等按要求填写申请表格配合登记部门完成审核等程序。
4. 特殊情况：若遇到房屋所在土地因公共利益需要被征收等特殊情况即使产权未到期土地可能会被收回但会对房屋产权人进行相应补偿补偿方式和标准依照相关征收法律法规执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“商品房过了70年产权怎么办”相关问答

公租房能住多少人

公租房能住的人数通常没有严格的固定标准但一般会考虑居住空间与居住安全等因素。 1. 原则上以家庭申请的公租房家庭成员数量是主要参考依据。一个家庭的人数会决定其适合申请多大面积的公租房以保障基本居住需求... 查看更多
被强制执行人父母有房产可以执行吗

1. 一般情况下被执行人父母的房产不能直接执行。被执行人与父母是不同的民事主体财产各自独立。法院执行通常遵循“责任自负”原则不能随意执行案外人（这里指被执行人父母）的财产。 2. 但存在特殊情... 查看更多
房子没交房下了定金能退吗

房子没交房时定金是否能退需视具体情况而定： 1. 因开发商原因导致无法交房：比如开发商证件不全、擅自变更规划等这种情况下购房者有权要求退还定金。因为开发商的过错致使合同目的无法实现购房者可依据相关法律... 查看更多
房屋过户公证怎样收费

房屋过户公证收费情况如下： 1. 证明土地使用权出让、转让房屋转让、买卖及股权转让按下列标准收取：标的额500000元以下部分收取比例为0.3%按比例收费不到200元的按200元收取。 500001... 查看更多
如何办理房屋买卖委托公证

办理房屋买卖委托公证一般按以下步骤进行： 1. 准备材料：通常需委托人及受托人的身份证、户口簿；房屋产权证明；房屋买卖合同；委托书写明委托事项、权限和期限等需委托人签名。 2. 提出申请：委托人及受托... 查看更多
集体产权和个人产权的区别

1. 产权主体：集体产权归集体组织所有，如村集体、乡镇企业职工集体等；个人产权归个人。 2. 土地性质：集体产权土地多为集体所有性质，像农村宅基地、集体建设用地；个人产权房屋土地性质依用途而异，如... 查看更多