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婚内按份共有的房产离婚如何分割

2025.12.25婚姻家庭7人浏览

婚内按份共有的房产离婚时的分割方式如下：
1. 首先确定房产份额：按照当初约定或登记的份额为准。
2. 协商分割：双方可自行协商如何分配房产份额达成一致后签订协议。
3. 若协商不成：
可以向法院起诉。法院会根据房产的实际情况、双方对房产的贡献等因素来判定分割方式。
一般会考虑房屋的使用情况如果一方确实需要居住该房屋可能会在分割时予以适当照顾。
还会参考购买房产时双方的出资情况出资多的一方可能会在分割上更有利。
4. 分割方式：
可以实物分割即按照份额比例直接划分房产。
也可以作价补偿一方取得房产份额另一方获得相应的价款补偿。
或者变价分割将房产出售后按照份额分配售房款。
总之婚内按份共有的房产离婚分割时先依约定份额协商不成则由法院综合判定以确保公平合理地分割房产。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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