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房子签了认购协议书还可以退吗

2025.12.25房产纠纷4人浏览

签了房子认购协议书后是否能退需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因：如果是购房者自身不想买了比如临时改变购房计划等一般情况下定金是不能退的。因为认购协议具有一定的法律效力购房者单方面违约开发商有权没收定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈行为如故意隐瞒房屋真实情况（如房屋质量问题、规划变更等）或者未取得预售许可证等违法销售的情况购房者有权要求解除认购协议并退还已支付款项还可要求开发商承担相应赔偿责任。
3. 因不可抗力：因自然灾害、政策重大调整等不可抗力因素导致无法继续履行认购协议的双方可协商解除协议购房者通常可以拿回已付款项。
4. 协议本身存在问题：若认购协议存在重大误解、显失公平等可撤销情形购房者可在规定时间内通过法律程序申请撤销协议协议撤销后已付款项应退还。
总之签了房子认购协议书后能否退关键在于导致退房的原因是否符合法律规定或协议约定。购房者需仔细研究认购协议条款并咨询专业法律人士以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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