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房产过户费用多少钱

2025.12.25房产纠纷4人浏览

房产过户费用因过户方式等不同而有差异以下是主要情况：
1. 买卖过户：
契税：首套房90平及以下1%90平以上1.5%；二套房90平及以下1%90平以上2%；三套及以上3%。
增值税：满2年普通住宅免征不满2年按5%征收率计算缴纳。
个人所得税：满五唯一免征否则按房屋差价20%或房价1%征收。
还有登记费、交易手续费等几百元。
2. 赠与过户：
契税：一般为3%。
公证费：通常为评估价的2%左右。
同样有登记费等几百元。
3. 继承过户：
主要是少量登记费等无需缴纳契税等。
具体费用标准可咨询当地不动产登记部门他们能根据房产实际情况准确核算。办理过户时要准备好相关证件材料按流程办理确保手续合法合规。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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