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离婚财产分割一套房怎么分

2025.12.24婚姻家庭7人浏览

离婚时房产分割主要有以下几种情况：
1. 婚前一方购买：若房子是一方在婚前全款购买产权登记在其名下那么该房产属于其个人财产离婚时不参与分割。
2. 婚前一方贷款购买：婚后共同还贷房产登记在支付首付款一方名下离婚时该房产由双方协议处理协议不成的法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后双方共同购买：无论登记在谁名下都属于夫妻共同财产一般会平均分割。若双方对房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖、变卖房屋就所得价款进行分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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