优质问答
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1. 首先要看拆迁政策： 如果拆迁是按照房屋面积等进行补偿且补偿款全部用于购买婚后的房子那么该房子一般属于夫妻共同财产。因为这部分财产是基于婚前房屋拆迁后的转化形式在婚姻关系存续期间取得。 例如婚前男方有一套房拆迁后用补偿款购买了新房即使是婚后取得房产证房子也可能属于夫妻共同财产。2. 若拆迁政策明确是对个人的补偿： 比如拆迁是对婚前个人房屋所有人的单独补偿补偿款也是针对个人的婚后用该补偿款购买的房子就属于个人财产。 像婚前女方房屋拆迁补偿款明确是给女方个人的女方婚后用这笔钱买房房子就是女方个人财产。3. 还要考虑房屋登记情况： 如果房屋登记在夫妻双方名下一般会认定为夫妻共同财产。 若只登记在被拆迁房屋原所有人名下且符合上述个人补偿的情况那就是个人财产。4. 另外夫妻双方可以通过书面协议约定该房屋的归属： 即使房子本身可能存在争议但双方可以协商一致签订协议明确房子是共同财产还是个人财产协议具有法律效力。总之婚前拆迁婚后拿的房子是否属于夫妻共同财产要综合多方面因素判断关键在于拆迁政策、补偿性质以及双方的约定等。
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