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法律解答：房屋产权年限根据土地性质不同而有所不同。居住用地的房屋产权一般为70年；工业用地为50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；商业、旅游、娱乐用地为40年；综合或者其他用地为50年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。核心分析：土地性质决定房屋产权年限。不同性质土地用途不同，年限不同。居住用地70年产权到期自动续期，体现对居住权益保障。非居住用地到期续期依法律规定办理。各方要明确土地性质，知晓房屋产权年限及后续续期规定。实务建议：购买房屋时，仔细查看土地出让合同及相关产权文件，明确土地性质和产权年限。产权到期前，关注续期政策，提前了解办理流程。若涉及土地性质变更或产权纠纷，及时咨询当地不动产登记部门或律师，按要求收集相关合同、文件等证据，依法维护自身权益。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
