优质问答
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法律解答：一般情况下，仅支付首付未签合同，如果购房者因合理原因不想买房了，可以尝试与开发商协商退款，但可能无法全额退还首付，开发商可能会扣除一定的违约金。法律依据：根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在这种未签合同但已付首付的情形下，虽合同未正式成立，但购房者毁约的行为可能构成缔约过失责任。核心分析：购房者有支付首付的行为，表明其有购房意愿。未签合同意味着双方尚未形成完整的合同权利义务关系。关键在于购房者退款是否有合理理由，若无故毁约，需承担相应责任。实务建议：先与开发商友好协商，说明退款原因，争取达成一致。若协商不成，收集能证明自己退款合理的证据，如家庭经济状况变化等。可向当地房地产管理部门咨询相关政策和流程，必要时寻求专业律师帮助，通过律师函等方式与开发商沟通或直接走法律程序。法律程序一般是先向法院起诉，由法院根据具体情况审理判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
