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未成年房子可以过户吗

2025.12.24房产纠纷6人浏览

未成年的房子可以过户。具体情况如下：
1. 因赠与过户：赠与人与受赠人签订赠与合同然后前往不动产登记机构办理过户手续。赠与房产给未成年人是有效的但要注意保护未成年人权益。
2. 因继承过户：被继承人去世后若房产作为遗产由未成年人继承需按照法定继承程序办理相关手续如开具被继承人死亡证明、确定继承人关系等之后办理房产过户。
3. 办理流程：通常需要提交申请书、身份证明、不动产权属证书、赠与合同或继承相关材料等。
4. 特殊注意：由于未成年人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人其房产过户可能需要监护人代理。监护人应履行监护职责保护未成年人房产权益不得擅自处分未成年人房产。如因特殊情况确需处分需提供相关证明并经法定程序审批以确保是为了未成年人利益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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