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物业维修基金是什么意思

2025.12.24房产纠纷6人浏览

1. 物业维修基金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。
2. 其目的在于保障物业的正常使用功能当共用部位如屋顶、外墙出现损坏或共用设施设备如电梯、消防设施等需要维修、更新时可使用该基金。
3. 维修基金由业主按照所拥有物业的建筑面积交存。
4. 一般在房屋交付时业主就需要按照规定缴纳物业维修基金。
5. 该基金由专门的账户管理专款专用不得挪作他用。
6. 使用维修基金需经过一定程序通常要经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
7. 维修基金的管理和使用情况应定期向业主公布接受业主监督。
8. 它是保障小区物业长期良好运行维护业主共同利益的重要资金。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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