我的位置：首页 > 优质咨询 > 房产纠纷 > 二手房违约怎么打官司

二手房违约怎么打官司

2025.12.24房产纠纷5人浏览

1. 确定管辖法院：一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。若合同有约定管辖法院则依约定。
2. 准备证据：
合同及相关协议证明双方的买卖关系及约定内容。
违约方违约的证据比如未按时交房、未配合过户等的证明。
己方损失的证据像因对方违约导致的经济损失凭证等。
3. 撰写起诉状：
写明原被告基本信息。
阐述诉讼请求如要求对方承担违约责任、赔偿损失等。
陈述事实与理由说明二手房交易情况及对方违约事实。
4. 立案：
将起诉状及证据材料提交到有管辖权的法院立案庭。
缴纳诉讼费获取立案受理通知书。
5. 送达与举证：
法院会向被告送达起诉状副本等材料。
双方按规定期限举证交换证据。
6. 开庭审理：
按时到庭参加庭审。
双方陈述、举证、质证辩论。
7. 判决与执行：
法院审理后作出判决。
若被告不履行判决原告可在规定期限内申请强制执行。
打官司要注意诉讼时效等法律规定按法定程序进行以维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“二手房违约怎么打官司”相关问答

永久居住权协议书有效吗

永久居住权协议书是否有效需要根据具体情况来判断。一般来说，如果该协议书符合法律规定的形式要件和实质要件，那么它是有效的。形式要件包括协议书应当采用书面形式，由双方当事人签字或者盖章等。实质要件则涉及... 查看更多
无证房子买卖协议有法律效力吗

1. 一般情况下，无证房子买卖协议可能有效，但存在一定风险。 2. 对于无证房屋，如果是因未办理相关手续导致无产权证件，不影响房屋买卖协议本身的效力。协议只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制... 查看更多
未成年房子可以过户吗

未成年的房子可以过户。具体情况如下： 1. 因赠与过户：赠与人与受赠人签订赠与合同然后前往不动产登记机构办理过户手续。赠与房产给未成年人是有效的但要注意保护未成年人权益。 2. 因继承过户：被继承人去... 查看更多
物业维修基金是什么意思

1. 物业维修基金是指专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。 2. 其目的在于保障物业的正常使用功能当共用部位如屋顶、外墙出现损坏或共用设施设备如电梯、消防设施等需要维... 查看更多
二手房违约怎么打官司

1. 确定管辖法院：一般由被告住所地或合同履行地法院管辖。若合同有约定管辖法院则依约定。 2. 准备证据：合同及相关协议证明双方的买卖关系及约定内容。违约方违约的证据比如未按时交房、未配合过户... 查看更多
无偿赠与房产可以反悔吗

无偿赠与房产在一定情况下可以反悔： 1. 赠与财产权利转移前：根据法律规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。比如房产还未办理过户登记赠与人有权反悔不再赠与。 2. 严重侵害赠与人或其近亲属合... 查看更多