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房产如何过户

2025.12.24房产纠纷2人浏览

房产过户流程如下：
1. 签订合同：买卖双方签订房屋买卖合同。
2. 提交申请：买卖双方共同向房地产管理部门提出申请提交相关材料如身份证、房产证、买卖合同等。
3. 审核资料：房地产管理部门对提交的资料进行审核。
4. 缴纳税费：根据房屋情况缴纳相应的税费如契税、个人所得税等。
5. 产权变更登记：审核通过且税费缴纳完毕后办理产权变更登记手续将房屋产权从卖方转移到买方名下。
6. 领取房产证：买方在规定时间内领取新的房产证。
不同类型的房产过户可能会有一些差异比如继承过户、赠与过户等。继承过户需先办理继承公证再到房产部门办理手续；赠与过户要签订赠与合同同样需办理相关手续并缴纳税费。办理房产过户时要确保资料真实有效按规定流程操作以保障过户顺利完成。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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