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房子定金交了好退吗

2025.12.24房产纠纷5人浏览

房子定金是否好退需要视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因：如果是购房者自身不想买房了比如因资金问题、改变购房计划等定金一般难以退还。因为这属于购房者违约根据定金罚则给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在欺诈、隐瞒重要事实、房屋存在质量问题严重影响使用等情况导致购房者不想买房此时定金应退还。因为开发商的过错致使合同目的不能实现购房者有权要求返还定金。
3. 不可归责于双方的原因：例如因不可抗力、政策调整导致购房合同无法继续履行等这种情况下定金通常会退还。
4. 合同未成立或无效：如果房屋买卖合同未能成立或者合同被认定无效定金也应退还。
总之房子定金能否退还关键在于导致不买房这一结果的原因。购房者在交付定金前应仔细考虑了解相关法律规定和合同条款避免因冲动交付定金而面临损失。若对定金退还存在疑问可咨询专业法律人士。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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