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土地买卖合同合法吗

2025.12.24合同纠纷5人浏览

土地买卖合同是否合法需要分情况来看：
1. 集体土地：
一般情况下农村集体土地的所有权归集体农民只有承包经营权等。如果是未经依法批准将集体土地卖给他人这种合同是无效的。因为集体土地的流转受到严格限制不能随意买卖。
例如甲未经批准就把自己承包的集体土地卖给乙该合同无效乙无法取得土地所有权。
2. 国有土地：
国有土地可以依法进行出让、转让等交易。以出让方式取得土地使用权后转让房地产时应当符合一定条件如按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书等。
比如丙通过合法出让取得国有土地使用权在满足相关条件下与丁签订土地买卖合同该合同通常是合法有效的。丁按照合同约定支付价款办理相关手续后可取得相应权益。
总之土地买卖合同的合法性关键在于土地性质以及是否符合相关法律法规规定的流转条件。签订土地买卖合同前一定要确保交易符合法律要求避免合同无效带来的损失。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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