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房子不想要了定金怎么退

2025.12.24合同纠纷4人浏览

1. 首先看合同约定：如果购房合同中对定金退还事宜有明确约定就按照合同执行。比如约定在某些特定条件下可以退定金那就需满足这些条件才能退。
2. 因不可归责于双方的事由：若因不可抗力等不可归责于买卖双方的原因导致房子交易无法继续比如自然灾害使房屋受损严重无法交易这种情况下定金通常应退还。
3. 开发商违约：要是开发商存在违约行为像未取得预售许可证就卖房或者隐瞒房屋重大质量问题等购房者可以要求退还定金。此时开发商不仅要退定金还可能要承担违约责任。
4. 协商解决：购房者可以尝试与开发商友好协商说明自己不想要房子的合理原因争取开发商同意退还定金。
5. 诉讼或仲裁：若协商不成购房者可依据具体情况选择向法院提起诉讼或者申请仲裁。在诉讼或仲裁中要提供充分证据证明自己要求退定金的合理性比如相关合同、聊天记录、通知等。法院或仲裁机构会根据事实和法律作出裁决。
总之房子不想要了退定金需依据具体情况通过看合同、找不可归责事由、查开发商违约等方式尽量协商解决协商不成可走法律途径。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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