优质问答
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1. 了解产权性质：首先要明确房子的产权性质是住宅用地还是其他性质。如果是住宅建设用地使用权情况有所不同。2. 住宅建设用地：根据法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。3. 非住宅建设用地：土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定；没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。一般来说土地使用者应当至迟于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准。经批准准予续期的应当重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金。4. 办理流程：通常需提前向当地不动产登记机构咨询续期相关事宜准备好所需材料如身份证明、房产证等。按要求填写申请表格提交申请。登记机构审核通过后办理续期手续可能涉及缴纳一定费用等。具体流程各地可能存在差异以当地规定为准。
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