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商品房排水管漏水谁负责

2025.12.23房产纠纷4人浏览

商品房排水管漏水责任划分如下：
1. 保修期内：
若在房屋质量保修期内排水管漏水通常由开发商负责维修。因为开发商对房屋质量负有首要责任需保证交付的房屋符合质量标准。
业主应及时向开发商反映问题开发商接到通知后应安排专业人员进行检查和维修。
2. 因使用不当造成：
如果是业主自身使用不当比如随意丢弃杂物导致排水管堵塞进而漏水那么责任由业主承担。
业主需自行承担疏通和维修费用恢复排水管正常使用功能。
3. 超过保修期：
当超过保修期后公共区域的排水管漏水一般由该栋楼的全体业主共同承担维修责任。
可通过业主委员会组织使用公共维修基金进行维修。
若是业主专有部分的排水管漏水则由该业主自行负责维修。业主可以联系专业的维修人员自行承担维修费用来解决漏水问题。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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