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二手房只有购房合同怎么办理过户

2025.12.23房产纠纷5人浏览

仅有购房合同办理二手房过户可参考以下步骤：
1. 确认房屋产权情况：查看合同中关于房屋产权有无纠纷、抵押等约定确保房屋产权清晰可交易。
2. 准备过户材料：除购房合同外一般还需买卖双方身份证、户口本、结婚证（已婚情况）等身份证明材料。
3. 缴纳税费：根据房屋情况及当地政策计算并缴纳契税、个人所得税、增值税等相关税费。
4. 申请不动产转移登记：买卖双方共同向不动产登记机构提出申请提交准备好的材料。
5. 审核与受理：登记机构对提交材料进行审核符合条件的予以受理。
6. 实地查看（可能）：部分情况下登记机构会实地查看房屋情况。
7. 领取不动产权证书：经审核无误后按规定时间领取新的不动产权证书完成过户。
不同地区具体流程和要求可能有差异建议提前咨询当地不动产登记机构按其指引准确办理以顺利完成二手房过户。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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