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收房不满意可以申请退房吗

2025.12.23房产纠纷6人浏览

收房时若不满意是否可以申请退房需视具体情况而定：
1. 房屋主体质量问题：如果经专业机构检测房屋主体结构存在质量问题影响居住安全这种情况下购房者有权申请退房并要求开发商承担违约责任。
2. 严重质量问题：房屋存在严重影响正常居住使用的质量问题如墙面大面积裂缝、漏水严重等购房者可要求退房。
3. 开发商违约：若开发商未按合同约定时间交房或交付的房屋与合同约定不符如面积误差过大、规划变更等购房者可依据合同约定申请退房。
4. 虚假宣传：开发商在销售过程中存在虚假宣传对房屋质量、配套设施等作出不实承诺导致购房者基于此签订合同收房后发现与宣传严重不符可尝试退房。
一般来说单纯因个人对房屋装修、布局等不满意通常不能随意退房。若要退房购房者需及时收集相关证据如质量检测报告、合同约定条款、宣传资料等通过与开发商协商或向法院起诉等方式维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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