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签了房屋认购书能不能退房

2025.12.23房产纠纷4人浏览

签了房屋认购书后能否退房需视具体情况而定：
1. 因购房者自身原因：
若购房者因个人资金问题、改变购房意愿等自身原因想退房认购书通常会约定定金条款。这种情况下购房者可能无法要求退还定金认购书也难以解除。
但如果认购书未明确约定定金性质购房者可以尝试与开发商协商解除认购书要求退还已支付款项。
2. 因开发商原因：
若开发商存在欺诈行为如隐瞒房屋真实情况等购房者有权解除认购书并要求退房同时可要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失并有权要求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
若开发商未按约定时间取得相关证件导致无法签订正式购房合同购房者也可要求退房。
3. 不可抗力因素：
因不可抗力致使认购书无法履行如自然灾害等不可预见、不可避免、不可克服的情况购房者可以与开发商协商解除认购书一般无需承担违约责任开发商应退还已收取的款项。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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