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请问房子交了定金就不可以退了吗

2025.12.23房产纠纷6人浏览

一般情况下房子交了定金是否可以退需要分情况来看：
1. 如果是购房者自身原因不想买房了比如因个人资金问题无法继续履行购房合同这种情况下定金通常是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定债务的无权要求返还定金。
2. 若因开发商的原因导致合同无法履行比如开发商未取得预售许可证等那么购房者可以要求开发商退还定金。因为开发商存在过错致使合同目的不能实现。
3. 如果是不可归责于双方的原因如不可抗力等导致购房合同无法继续履行购房者也有权要求退还定金。
4. 要是在签订定金合同或购房合同过程中存在欺诈、胁迫等可撤销合同的情形购房者可通过法律程序主张撤销合同进而要求退还定金。
总之房子交了定金不一定不能退关键在于导致不能继续购房的原因是什么。购房者要仔细分析自身情况依据法律规定来维护自己的权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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