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小产权房子可以过户吗

2025.12.23房产纠纷5人浏览

小产权房通常不能过户。
1. 小产权房没有国家颁发的房产证其产权不完整。从法律角度讲没有合法有效的产权证明无法办理正规的过户手续。
2. 小产权房的土地性质多为集体土地未经法定程序转变为国有土地并办理相关手续是不能进行房屋产权转移登记的。
3. 购买小产权房存在诸多风险。比如可能面临房屋被拆除且得不到补偿的情况因为其建设可能未经过合法审批。而且一旦发生纠纷购房者权益难以得到有效保障。
4. 虽然有些地方可能存在私下交易小产权房并尝试过户的情况但这不受法律保护。一旦产生问题买卖双方的权益都无法通过法律途径得到有力维护。
总之为了避免法律风险和保障自身权益不建议购买小产权房更不要尝试进行所谓的过户操作。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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