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离婚后房产可以过户给未成年子女吗

2025.12.23婚姻家庭7人浏览

离婚后房产可以过户给未成年子女具体如下：
1. 过户方式：
有赠与和买卖两种常见方式。赠与需办理赠与公证然后到房管局办理过户手续可能涉及一定公证费用。买卖则按正常二手房交易流程需缴纳契税等税费。
2. 办理流程：
准备好相关材料如房产证、离婚证、离婚协议、子女出生证明等。
若选择赠与先前往公证处办理赠与公证。之后携带公证书、上述准备材料到房管局申请过户房管局会对提交材料审核审核通过后缴纳相关费用即可完成过户。
若选择买卖按二手房买卖流程签订买卖合同缴纳税费后办理产权转移登记。
3. 注意事项：
房产过户给未成年子女后该房产即属于子女个人财产。
父母作为监护人虽有权管理和保护子女财产但非为子女利益不得擅自处分。比如不得随意出售房产除非是为了子女重大利益如子女治病急需资金等。
要考虑后续可能出现的情况如子女成年后对房产的处置意愿等可提前通过协议等方式约定相关事宜。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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