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二手房合同有效期多久

2025.12.23房产纠纷5人浏览

二手房合同有效期通常由合同双方自行约定。
1. 若合同中有明确约定有效期比如约定合同自签订之日起1年有效那么在这1年期限内合同条款对双方具有约束力。
2. 若无明确约定有效期一般来说合同自成立时生效且在双方履行完合同义务之前都具有法律效力。例如买卖双方完成房屋产权过户、价款支付等所有约定事项后合同的权利义务关系才终止。
3. 不过存在一些可能影响合同有效期的情况。比如合同所依据的法律法规发生重大变化导致合同部分条款无法履行双方可能需要协商变更合同或解除合同。
4. 还有如果一方严重违反合同约定另一方有权根据合同约定或法律规定解除合同合同效力也会相应终止。
5. 另外在诉讼时效方面如果因二手房合同引发纠纷向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
总之二手房合同有效期的确定关键看合同约定同时要考虑相关法律规定和实际履行情况等因素。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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