优质问答
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房子过户分为多种情况以下为您详细介绍：1. 买卖过户：买卖双方签订房屋买卖合同然后共同向不动产登记机构申请过户登记。需提交身份证、房产证、买卖合同等材料。一般先由卖方配合买方办理网签之后在约定时间前往不动产登记中心办理产权转移手续缴纳相关税费如契税、增值税等最后领取新房产证。2. 赠与过户：赠与方与受赠方签订赠与合同同样向不动产登记机构申请。需提供身份证、房产证、赠与合同等。办理前可能需对赠与合同进行公证之后办理过户登记缴纳契税等费用。3. 继承过户：被继承人去世后继承人需先办理继承公证确定继承人资格。然后携带公证书、房产证、继承人身份证等材料到不动产登记中心申请过户缴纳少量登记费等费用。4. 离婚析产过户：夫妻离婚后凭离婚协议或法院判决书等材料到不动产登记中心办理析产登记将房产过户到一方名下通常只需缴纳少量手续费。办理过户时要确保材料真实齐全按规定流程操作及时缴纳税费以顺利完成过户手续。
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