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房屋合同签三年注意什么

2025.12.23合同纠纷7人浏览

签订为期三年的房屋合同需要注意以下几点：
1. 明确租赁双方信息：合同中要清晰写出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式、地址等确保双方身份准确无误。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的位置、面积、户型、朝向、装修状况等避免后期因房屋实际情况与约定不符产生纠纷。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（如月付、季付、年付）、支付时间节点等。同时约定租金调整的条件和方式。
4. 押金条款：确定押金数额及退还条件。一般在合同期满且房屋无损坏、无欠费等情况下出租方应如数退还押金。
5. 维修责任：划分出租方和承租方对房屋维修的责任范围。正常使用导致的损坏一般由出租方负责维修；因承租方过错造成的损坏由承租方承担维修费用。
6. 违约责任：详细规定双方违约的情形及相应的违约责任如逾期支付租金、提前解除合同等应承担的责任。
7. 合同解除与终止：明确合同解除的条件如不可抗力、双方协商一致等情况。同时约定合同期满后续租、退房等相关事宜。
8. 争议解决方式：协商不成时明确是通过仲裁还是诉讼来解决纠纷。
9. 其他条款：如是否允许转租、房屋用途限制等都应在合同中明确约定。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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