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房子签了预售合同可以退吗

2025.12.23合同纠纷6人浏览

房子签了预售合同是否可以退需要分情况来看：
1. 开发商存在违约行为：如果开发商未按合同约定的时间交房、房屋质量存在严重问题等购房者有权解除合同并要求退款。比如开发商延期交房超过合同约定的合理期限购房者可以主张退房退款。
2. 购房者自身原因：
若购房者因个人经济状况变化等原因确实无法继续履行合同与开发商协商一致开发商同意的情况下可以退。
但如果购房者单方面违约比如无故不履行合同义务可能需要承担违约责任如支付违约金等能否退款要看合同具体约定和开发商态度。
3. 不可抗力因素：因不可抗力导致合同无法履行如自然灾害等双方可协商解除合同退款。
4. 合同无效或可撤销情形：例如合同存在欺诈、胁迫等情形购房者可向法院或仲裁机构申请撤销合同合同被撤销后可要求退款。
总之签了预售合同后能否退房要依据具体情况判断关键在于是否符合相关法律规定和合同约定。建议仔细查看合同条款并与开发商积极沟通协商解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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