优质问答
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法律定性：这属于相邻关系纠纷中的财产损害责任问题。法律依据：《民法典》第二百九十六条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。核心分析：若下水道主管道在保修期内，由开发商承担维修责任。超过保修期，属于公共设施的，由全体业主共同承担维修责任；若属于专有部分，则由该专有部分业主负责。关键在于确定管道归属。若是因物业管理不善导致管道损坏，物业需承担相应责任。实务建议：先查明管道是否在保修期内，可查看购房合同等资料。确定管道归属，如查看竣工图纸等。收集管道漏水造成损失的证据，如照片、维修费用清单等。与相关责任方协商，协商不成可向业主委员会反映，由其协调；也可向法院起诉，通过法律途径解决，一般流程是先立案，然后举证、开庭审理等。
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