优质问答
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1. 法律定性：商铺合同属于租赁合同，是指出租人将商铺交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。2. 法律依据：《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。3. 核心分析：租赁期限：需明确起止时间，注意最长不得超过20年，超过部分无效。租金及支付方式：明确金额、支付周期、方式等。维修责任：约定维修义务方。解除合同条件：如双方协商一致、一方违约等情况。4. 实务建议：仔细审查合同条款，确保无歧义。查看出租方产权证明等相关文件。收集对方的主体信息资料。对于关键条款，如租金调整等，可协商明确具体情形。若有疑问，可咨询专业律师。签订合同后，妥善保管合同及相关凭证，以备后续可能出现的纠纷使用。 如发生纠纷，可先尝试协商解决，协商不成可通过诉讼或仲裁途径解决，注意诉讼时效为三年。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
