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商品房40年产权到期后怎么办

2025.12.23房产纠纷6人浏览

1. 自动续期：根据相关法律规定住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。虽然商品房40年产权多为商业、办公等非住宅性质但目前法律趋势是保障权利人权益大概率会参照住宅自动续期的原则处理。
2. 缴纳费用：续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。后续国家可能会出台具体政策明确费用标准及缴纳方式等。
3. 提前了解：业主可以在产权临近到期前关注当地政策动态也可咨询不动产登记部门等提前做好续期准备。
4. 合同约定：购房时的合同中若有关于产权到期处理的特别约定可按合同执行。但一般情况下合同约定不能违反法律法规的强制性规定。
5. 关注政策：密切留意国家及地方政府关于产权续期的政策走向以便在产权到期时能及时、正确地处理。
总之目前虽没有明确针对40年产权商品房到期后的具体操作细则但自动续期是大方向业主可通过多种方式提前做好应对准备保障自身权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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