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法律定性：二手房现款交易属于房屋买卖合同关系，是平等主体之间关于房屋所有权转移及价款支付的民事法律行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的相关规定，如第五百零九条规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。核心分析：卖方有义务交付房屋并协助办理产权过户手续，买方有义务支付价款。关键构成要件包括双方真实意思表示、房屋产权清晰、价款明确等。双方权利义务基于合同约定，合同应明确房屋基本情况、价款支付方式、过户时间等内容。实务建议：签订详细书面合同，明确各项条款。买方支付定金后，可要求卖方提供房屋产权证明等文件核实产权情况。准备好款项，约定好付款时间和方式。共同前往不动产登记部门办理过户手续，按要求提供相关材料，如身份证、合同、完税证明等。办理过程中注意各项时间节点和手续要求，避免逾期或手续不全导致问题。费用方面，一般有契税、个人所得税、增值税等，具体依房屋情况和当地政策而定，可咨询当地税务部门或不动产登记部门了解准确费用标准。
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