优质问答
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法律定性：购房合同是购房者与开发商等房屋出售方之间设立、变更、终止房屋买卖民事权利义务关系的协议。法律依据：《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。购房合同一般应采用书面形式。核心分析：明确合同主体，确保出售方有合法售房资格。详细约定房屋基本信息，如位置、面积、户型等。明确价格及付款方式、时间节点。规定交房时间、条件及违约责任。约定产权登记事宜及相关违约责任。实务建议：仔细审查合同条款，对疑问条款及时咨询律师。收集对方的营业执照、开发资质等相关资料。签订合同过程中注意留存沟通记录等证据。若发生纠纷，可先尝试与对方协商解决；协商不成，可向房地产管理部门投诉或通过诉讼、仲裁等法律途径解决。法律程序一般是先准备起诉状等材料向有管辖权的法院起诉立案，然后等待开庭审理等。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
