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法律定性：农村土地租赁合同是一种民事合同，明确了出租方与承租方关于农村土地租赁的权利义务关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的相关规定，如第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。核心分析：适用逻辑：合同双方需遵循平等、自愿、公平等原则签订合同。权利义务：出租方有权收取租金，有义务保证土地符合约定用途；承租方有权使用土地，有义务按约支付租金等。构成要件：需有明确的租赁土地范围、租赁期限、租金标准等条款，且双方意思表示真实。实务建议：签订前仔细审查土地权属证书等相关文件，确保出租方有权出租。明确各项条款，特别是租金支付方式、租赁期限起止、土地用途限制等。合同签订后妥善保管，如有纠纷及时收集如租金支付凭证、土地使用记录等证据。若产生争议，可先尝试协商解决，协商不成可向当地农村土地承包仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。
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