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签二手房合同需要注意哪些细节

2025.12.23合同纠纷6人浏览

签二手房合同需注意以下细节：
1. 明确房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型等确保与实际情况相符。
2. 核实产权状况：确认卖方对房屋拥有合法产权有无抵押、查封等限制交易情况。
3. 价格与付款方式：明确房屋总价、付款方式（如一次性付款、贷款付款等）、付款时间节点。
4. 交房时间与条件：约定清楚交房日期以及交房时房屋应保持的状态如水电气等费用是否结清。
5. 违约责任：详细规定买卖双方若未履行合同义务应承担的责任如违约金数额等。
6. 户口迁移：明确卖方迁出户口的时间避免影响买方落户。
7. 税费承担：清晰划分买卖双方各自应承担的税费种类。
8. 维修基金处理：确定维修基金的归属和交接方式。
9. 合同变更与解除：约定在何种情况下合同可变更或解除。
10. 争议解决方式：注明如发生纠纷是通过协商、仲裁还是诉讼解决。
签订二手房合同要谨慎仔细将各项关键内容明确约定以保障自身合法权益避免后续产生不必要的纠纷。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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