优质问答
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1. 法律定性：离婚时房产分割属于婚姻关系解除时对夫妻共同财产的处置。2. 法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。3. 核心分析：适用逻辑：先看夫妻双方是否有关于房产分割的协议，有协议按协议处理；协议不成则由法院依据相关原则判决。权利义务：夫妻双方对共同房产有平等的处理权。关键构成要件：房产需认定为夫妻共同财产，比如在婚姻关系存续期间购买等情况。4. 实务建议：收集证据：收集购房合同、出资证明、产权登记证书等证明房产归属及出资情况的证据。协商解决：先尝试夫妻双方自行协商房产分割方案。寻求帮助：协商不成可咨询专业婚姻律师，也可向法院提起离婚诉讼，由法院依法判决。法律程序一般是先立案，然后法院审理，可能会组织调解，最后作出判决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
