优质问答
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法律定性：离婚后房产过户，判断该房产是否证满两年涉及到税收政策中关于房产持有时间认定的问题。法律依据：根据《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）第三条第（四）款规定，个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。核心分析： 适用逻辑：房产持有时间从取得房产证或契税完税证明起算，用于判断是否符合税收优惠政策中关于证满两年的规定。 权利义务：对于卖房者而言，若证满两年可享受税收优惠；对于税务部门，需准确认定房产持有时间以确定税收政策适用。 关键构成要件：关键在于准确确定房产证或契税完税证明的开具时间，并以此计算是否满两年。实务建议： 收集证据：准备好房产证原件及契税完税证明。 计算时间：从上述证明注明时间开始计算是否满两年。 咨询部门：可向当地税务部门咨询具体认定标准和流程。若对时间认定有争议，可进一步提供购房合同签订时间等辅助材料，协助判断房产实际取得时间。法律程序上，一般由税务部门根据提交材料进行审核认定，如有异议可通过行政复议等程序解决。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
