优质问答
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1. 法律定性：房产过户给未成年子女属于民事财产转移行为。2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。3. 核心分析：父母作为房产所有权人有权处分房产，将其过户给未成年子女。过户行为需按照法律规定办理产权登记手续，完成后子女即取得房产所有权。关键构成要件包括有效的房产处分意愿表示、合法的过户手续办理。4. 实务建议：准备相关材料，如房产证、父母及子女身份证明、赠与合同（若为赠与过户）等。前往当地不动产登记中心申请办理过户登记。按要求填写申请表格，提交材料，配合工作人员审核。若涉及税费等问题，提前了解并按规定缴纳。办理过程中确保材料真实、手续合规，避免因材料问题导致过户受阻。潜在风险主要是办理手续不符合规定可能导致过户失败，需严格遵循登记部门要求。
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