优质问答
优质问答
解除合同是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定依法解除合同效力的行为。1.法定解除：因不可抗力致使不能实现合同目的。比如地震导致房屋买卖合同无法履行双方可解除合同。在履行期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。像卖方明确表示不再交付货物。当事人一方迟延履行主要债务经催告后在合理期限内仍未履行。例如买方迟延付款卖方催告后仍不付。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。如产品质量严重不合格无法使用。2.约定解除：当事人协商一致可以解除合同。也可以在合同中约定一方解除合同的条件当条件成就时解除权人可以解除合同。3.解除的程序：当事人一方主张解除合同的应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。4.解除的后果：合同解除后尚未履行的终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施并有权请求赔偿损失。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
