优质问答
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房产中介合同一般是具有法律效力的。以下为您详细说明：1.主体适格：合同双方当事人具有相应的民事行为能力比如中介机构有合法的经营资质委托人是完全民事行为能力人这样合同主体合格是合同有效的基础。2.意思表示真实：双方签订合同是基于真实意愿不存在欺诈、胁迫、重大误解等导致意思表示不真实的情况。若一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下签订合同受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3.内容合法：合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定不损害国家利益、社会公共利益。例如合同约定的房产交易不存在违法违规操作。4.形式合规：如果法律、行政法规规定合同应当采用书面形式的房产中介合同需符合该形式要求。书面形式能更好地固定双方权利义务便于举证和维护权益。在满足以上条件时房产中介合同就具有法律效力双方都应按照合同约定履行各自义务。若一方违约另一方有权依据合同和法律规定追究其违约责任要求赔偿损失等。
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