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二手房买房子定金交了可以退吗

2025.12.22房产纠纷5人浏览

二手房交了定金是否可以退需视具体情况而定：
1.因购房者自身原因：如果购房者因自身资金不足、征信问题等无法履行购房合同定金一般不能退。因为这是购房者单方面违约卖方有权没收定金。
2.因卖方原因：若卖方存在欺诈行为如隐瞒房屋重大质量问题、一房多卖等导致合同无法履行购房者有权要求退还定金并可要求卖方承担赔偿责任。
3.因不可归责于双方的原因：例如不可抗力因素致使购房合同不能履行双方均无过错此时定金应予以退还。
4.合同未成立或无效：若因合同条款无法协商一致等原因导致合同未能成立或者合同被认定为无效定金也应退还。
总之定金能否退还关键在于违约方是谁。购房者在交付定金前应仔细审查合同条款确保自身权益。若对定金退还问题有争议可与卖方协商解决协商不成可通过法律途径如向法院起诉等方式维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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