优质问答
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父母过世后房产继承主要有以下几种情况：1. 法定继承：首先确定法定继承人顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。没有第一顺序继承人继承的由第二顺序继承人继承。法定继承人一般均等分配房产份额。比如有三个子女作为第一顺序继承人原则上每人继承三分之一房产份额。2. 遗嘱继承：若父母生前立有遗嘱明确房产由某一继承人继承那么该继承人可按遗嘱继承房产。遗嘱需符合法律规定的形式要件如自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写、签名注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证由其中一人代书并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名注明年、月、日等。3. 办理继承手续：继承人需先到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍办理死亡证明。然后到区或市公证处办理继承权公证。需要提交的材料包括被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证明等。最后继承人凭公证书到房产交易中心办理房产过户手续。具体办理时继承人可先咨询当地房产管理部门和公证处准备好所需材料按流程办理继承确保房产顺利过户到自己名下。
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