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交了定金没签合同能退房子能退吗

2025.12.21合同纠纷5人浏览

交了定金没签合同房子是否能退需要分情况来看：
1. 如果是购房者自身原因不想买房了比如突然改变主意等这种情况下定金一般不能退。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 要是因为开发商的问题导致无法签订合同比如开发商没有取得相关预售许可证明等那么购房者可以要求退还定金。根据法律规定因不可归责于当事人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的出卖人应当将定金返还买受人。
3. 如果是双方就合同条款协商不一致比如对房屋价格、面积、交付时间等重要条款无法达成共识最终未能签订合同这种情况下定金应予以退还。因为此时不能认定是某一方的过错导致合同未签订。
总之交了定金没签合同要根据具体导致合同未签订的原因来判断房子能否退以及定金能否退还。购房者可以与开发商积极沟通协商明确原因依据法律规定维护自身合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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