我的位置：首页 > 优质咨询 > 婚姻家庭 > 父母的房产过户给孩子需要什么手续

父母的房产过户给孩子需要什么手续

2025.12.21婚姻家庭7人浏览

父母将房产过户给孩子主要有以下几种常见方式及手续：
一、赠与过户
1. 签订赠与合同：父母与孩子需签订书面的赠与合同。
2. 办理公证（非强制）：可前往公证处对赠与合同进行公证增强合同效力。
3. 缴纳税费：包括契税等具体税率按当地规定执行。
4. 办理产权转移登记：双方携带相关证件如身份证、房产证、赠与合同等到不动产登记中心办理过户手续。
二、买卖过户
1. 签订买卖合同：明确房屋价格、付款方式等条款。
2. 缴纳税费：涉及增值税、个人所得税、契税等根据房屋情况和当地政策确定具体金额。
3. 办理产权转移登记：买卖双方共同申请提交相关材料办理过户。
三、继承过户（父母一方去世等情况）
1. 办理继承权公证：所有继承人需前往公证处办理确定继承人及继承份额。
2. 开具相关证明：如被继承人死亡证明等。
3. 办理产权转移登记：继承人持公证书等材料到不动产登记中心办理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

我也要提问反馈

优选图文推荐 更多

“父母的房产过户给孩子需要什么手续”相关问答

结婚一般要多少钱

1. 法律定性：结婚是一种民事法律行为，涉及到一系列基于婚姻关系产生的权利义务，但关于结婚所需费用本身并非严格的法律问题，更多是社会经济层面的探讨。 2. 法律依据：无直接相关法律条款针对结婚费用进行... 查看更多
离婚协议签了需要两个人去领离婚证吗

1. 法律定性：离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜达成的约定，但签了离婚协议并不意味着婚姻关系解除，领取离婚证才是离婚的法定程序。 2. 法律依据：《民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应... 查看更多
离婚前防止财产转移怎么做

1. 了解家庭财产状况：全面清查夫妻共同财产包括房产、车辆、存款、投资等做到心中有数。 2. 申请财产保全：在提起离婚诉讼前或诉讼过程中可向法院申请财产保全防止对方转移财产。法院会根据情况裁定对相关财... 查看更多
被起诉抚养费要请律师吗

1. 法律定性：被起诉支付抚养费属于民事纠纷范畴，涉及父母对子女抚养义务的履行问题。 2. 法律依据：《民法典》第一千零八十五条规定，离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负... 查看更多
如果单方面申请离婚可以吗

单方面可以申请离婚。 1. 协议离婚：这种情况下不能单方申请。协议离婚需双方自愿并就子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致签订书面离婚协议然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。经过冷静期（一般30天）... 查看更多
怎么在网上申请离婚快

1. 法律定性：网上申请离婚属于通过互联网平台进行离婚登记申请的行为。 2. 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请... 查看更多