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未满18可以过户房子吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

未满18岁可以过户房子不过有一些特殊情况和规定：
1. 限制民事行为能力：8周岁以上不满18周岁的未成年人属于限制民事行为能力人。他们实施的民事法律行为一般需经其法定代理人同意、追认才有效。
2. 纯获利益行为：如果是接受赠与、奖励等纯获利益的情形限制民事行为能力人实施的该行为有效可单独接受房产过户。
3. 以自己劳动收入为主要生活来源：16周岁以上不满18周岁的未成年人以自己的劳动收入为主要生活来源的视为完全民事行为能力人能独立进行房产过户等民事活动。
4. 法定代理人代理：通常情况下未满18岁的未成年人过户房子需由其法定代理人（父母等）代理办理相关手续比如签署合同、办理产权登记等。
总之未满18岁过户房子要根据具体情况按照法律规定的程序在法定代理人的参与下进行以确保行为的合法性和有效性。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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