优质问答
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被执行人名下有房产时通常是可以强制执行的。具体如下：1. 法律依据：根据相关法律规定被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产其中包括房产。2. 执行流程：首先法院会向被执行人发出执行通知责令其在指定期间履行义务。若被执行人未履行法院将依法对其名下房产进行查封。接着委托评估机构对房产价值进行评估。之后通过拍卖程序将房产公开拍卖所得价款用于清偿债务。3. 特殊情况：如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋法院在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后可予以执行。比如按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。 总之被执行人名下房产一般可被强制执行但存在保障其基本居住需求等特殊情况的考量。
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