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如果房子是一方买的离婚时怎么办

2025.12.21婚姻家庭8人浏览

1. 首先要看房子购买的时间：
如果是在结婚前一方全款购买那么该房子属于婚前个人财产离婚时房子归购买方所有。
如果是在结婚前一方支付首付婚后用夫妻共同财产还贷离婚时房产由双方协议处理。协议不成的人民法院可以判决该不动产归登记一方尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分离婚时应根据民法典相关原则由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2. 然后看房子登记情况：
即使房子是一方购买但如果登记了双方名字那么一般会认定为夫妻共同财产离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割一般是均等分割但也会考虑双方对房屋的贡献等因素。
3. 再者看是否有特殊约定：
如果双方在婚前或婚后对该房子的归属有书面约定比如约定房子归双方共有或归另一方所有等那么就按照约定来处理。
4. 最后看房子的用途等情况：
如果房子是一方购买用于家庭共同生活居住等在离婚财产分割时也会综合考虑这些实际情况来确定最终的处理方式以保障双方的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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