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房子过户时卖方夫妻一方不能到场怎么办

2025.12.21房产纠纷7人浏览

如果房子过户时卖方夫妻一方不能到场可参考以下办法：
1. 提供公证委托书：不能到场的一方可以办理公证委托书委托另一方全权办理房屋过户手续。公证委托书需明确委托事项、权限和期限等内容并经公证机构公证。这样受托人凭借公证委托书就能代表委托人办理相关过户事宜。
2. 申请法院宣告失踪：若不能到场的一方下落不明可由另一方申请法院宣告其失踪。宣告失踪后财产代管人可代表失踪方处理房产过户等相关事务。财产代管人应当妥善管理失踪人的财产维护其财产权益。
3. 特殊情况特殊处理：例如因不可抗力等正当理由无法到场的可与不动产登记机构沟通协商说明情况并提供相关证明看是否能通过其他方式解决如延期办理等待情况允许时再完成过户。
4. 寻求法律援助：如果对过户手续存在疑问或遇到困难可咨询当地的法律援助机构或律师了解具体的法律规定和应对措施确保过户过程合法合规。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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