优质问答
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楼内主管道漏水的责任归属通常按以下情况确定：1. 在保修期内：如果房屋尚在保修期且主管道漏水是由于施工质量问题导致那么应由开发商负责维修。开发商需承担维修费用并对因漏水给业主造成的损失进行赔偿。业主可向开发商提出维修要求开发商应及时安排维修人员进行处理。若开发商拖延或拒绝维修业主可通过法律途径维权比如向法院起诉要求开发商履行维修义务并赔偿损失。2. 超过保修期：一般来说楼内主管道属于公共设施其维修责任通常由全体业主共同承担。可通过业主委员会或物业公司组织使用公共维修基金进行维修。若没有公共维修基金可由业主按一定比例分摊维修费用。若能确定是某一户业主的不当使用行为导致主管道漏水那么该业主需承担全部维修责任及对其他业主造成损失的赔偿责任。例如该业主私自改动管道导致漏水。3. 因物业管理不善：如果是物业公司未对主管道进行正常维护、检查等导致漏水那么物业公司需承担相应责任。业主可要求物业公司进行维修并赔偿损失。若物业公司不履行责任业主可以向业主委员会反映要求其督促物业公司解决也可向相关部门投诉或通过法律诉讼要求物业公司承担责任。
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