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房子交了定金还可以退吗

2025.12.21房产纠纷5人浏览

房子交了定金是否可以退需要分情况来看：
1. 因购房者原因：如果是购房者自身原因不想买房了比如反悔、提供虚假资料等一般情况下定金是不能退的。因为定金具有担保性质给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金。
2. 因开发商原因：若开发商存在违约行为例如房屋存在质量问题、无法按时交房、擅自变更规划等购房者可以要求开发商退还定金。因为开发商违约导致合同目的无法实现购房者有权解除合同并要求退还定金。
3. 不可归责于双方的原因：像因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致房屋交易无法进行这种情况下定金通常也是可以退的。
4. 合同无效或被撤销：如果房屋买卖合同被认定无效或者被撤销那么定金也应当予以退还。
总之房子交了定金能否退不能一概而论关键在于导致定金不能继续履行合同的原因是什么。购房者要注意保留相关证据以便在需要时维护自己的合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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